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2-Raum DG Wohnung – vermietet !

Objektbeschreibung

2-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Bad und Balkon, ca. 46 qm Wohnfläche, nebst Keller und Sondernutzungsrecht am TG-Stellplatz.

Lage

Der Dresdner Stadtteil Löbtau zählt zu einem der ältesten im Elbtal.

Zu den Vorteilen der guten Lage gehören auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sowie die sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch zur Autobahn A 17 und A 4. Durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 ist der Stadtteil Löbtau mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen sehr gut verbunden.
Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze, das Krankenhaus Friedrichstadt sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken nicht nur Familien und ältere Menschen in diese Gegend. Wegen der Nähe zur Technischen Universität Dresden und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv.

Ausstattung

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 29.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Wernerstraße 28
Stadt:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 01159
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 35611
Grundstücksfläche: 983.00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 80.00 kWh/m²a
Energieklasse: C
Keller
Immobilie ist zurzeit vermietet

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