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Wohn-/Geschäftshaus mit 702m² Wohn-/Nutzfläche !

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in Neustadt (Sachsen).

Das teilunterkellerte Gebäude wurde um 1898 errichtet und 1992 durch einen Anbau (Laden und Cafè) erweitert und umfassend saniert. 1995 erfolgte dann die Erweiterung der Backstube und 1996 die Umstellung der Heizungsanlage auf Gas.

Die Wohnfläche beträgt 291m² und die Nutzfläche ca. 411m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei mit Ladenlokal und Café. Diese Gewerbeeinheit wird bis zum Verkauf noch bewirtschaftet. Das 1.OG und das Dachgeschoss werden weitestgehend wohnwirtschaftlich genutzt und verfügen über zwei Küchen, Bad, Gäste WC und 11 zum Teil sehr geräumige Zimmer. Eine Aufteilung in Wohneinheiten ist möglich.

Freihandverkauf – keine Zwangsversteigerung !

Hinweis: Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird derzeit erstellt und bei Objektbesichtigung ausgehändigt.

Lage

Die Stadt Neustadt in Sachsen mit ihrer über 675-jährigen Geschichte liegt zentral zwischen der Kunststadt Dresden, dem Nationalpark Sächsische Schweiz und dem Landschaftsgebiet Oberlausitzer Bergland.

Mit seiner dynamischen Wirtschaft, gut ausgebauter Infrastruktur und Angeboten für die ganze Familie ist Neustadt ein idealer Wohn- und Arbeitsort.

Verkehrsanbindungen

– Ortsumfahrung mit direktem Anschluss an Autobahn 4
– direkte Anbindung an die B6 und B98
– Flughafen Dresden ca. 25 Min.
– mehrere Stadt- und Regionalbuslinien Dresden ca. 30 Min., Bautzen ca. 20 Min.
– Städtebahn Sachsen

Ausstattung

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Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 1996
Primärenergieträger: Gas
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 01844
Land: Deutschland
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 39759
Preis: 460.000 €
Grundstück: 291.00 m2
Grundstücksfläche: 1,222.00 m2
Zimmer: 11
Badezimmer: 2
Custum ID: 2021/0037
Sonstiges: keine
Gesamtfläche: 0

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