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Wohnhaus im Ortszentrum

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses zweigeschossige Wohnhaus.

Das ca. 1900 erbaute Gebäude wurde 2008 teilmodernisiert.

Im Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten im EG mit einer Fläche von ca. 62qm und eine Wohneinheit im OG/DG mit einer Fläche von ca. 92qm.

Nutzung der Wohneinheiten:
EG WE 1 für Euro 200 vermietet
EG WE 2 wird als Lager genutzt
OG/DG ist eigengenutzt durch die Eigentümer

Auf Grund der Ausstattung der Wohneinheiten im EG (Aussen WC im Hausflur, Bad in der Küche) ist eine Neuvermietung erst nach umfassender Sanierung/Modernisierung möglich.

Die Wohnung im OG/DG wurde umfassend saniert, hier besteht Reparaturbedarf im DG auf Grund eines Wasserschadens sowie Fertigstellungsbedarf im Bereich Elektrik.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Lage

Das Wohnhaus liegt südöstlich des Stadtzentrums.

Frauenstein ist eine Kleinstadt im Süden des sächsischen Landkreises Mittelsachsen.

Die Stadt liegt im osterzgebirgischen Teil des Naturparks Erzgebirge/Vogtland, 20 km südöstlich von Freiberg und 30 km südwestlich von Dresden.

Ausstattung

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Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 1900
Primärenergieträger: Öl
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 09623
Land: Deutschland
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 40315
Preis: 68.000 €
Grundstück: 154.00 m2
Grundstücksfläche: 218.00 m2
Zimmer: 9
Custum ID: 47828
Baujahr: 1900
Gesamtfläche: Gesamtfläche

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