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Attraktive Wohnlage im Stadtzentrum !

Objektbeschreibung

Penthousewohnung mit sehr großzügigen Balkonen und Blick auf die Altstadt !

Im 2. OG befindet sich die ca. 88 m² große Wohnung, welche Sie bequem mit dem Personenaufzug erreichen.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit großer Glasfront zum südausgerichteten Balkon und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Eine Galerietreppe führt Sie zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großzügiger Terrasse sowie einem separaten WC im Dachgeschoss.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt rd. 9.900 €.

Lage

Die Haargasse liegt mitten im historischen Stadtkern von Schmalkalden und ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und liebevoll restaurierter Altbausubstanz.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Lutherhaus und die Stadtkirche St. Georg. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Schloss Wilhelmsburg sowie zum weitläufigen Stadtpark macht die Lage zusätzlich attraktiv für Erholungssuchende.

Dank der zentralen Lage ist die Haargasse besonders bei Altstadtliebhabern gefragt, die das Flair vergangener Jahrhunderte mit den Vorzügen moderner Infrastruktur verbinden möchten. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region.

Ausstattung

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 20.06.2030
Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe, Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Address: Haargasse 13
State/County:
Zip: 98574
Country: Germany
Country: Germany
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Property Id : 43336
Price: 828.26 €
Property Size: 88.00 m2
Property Lot Size: 908.00 m2
Rooms: 2
Bathrooms: 1
Energy index: 94.00 kWh/m²a
Energy class: C
Custum ID: 50281
Baujahr: 2019
Gesamtfläche: Gesamtfläche

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Katy Sonnenberg