Eckdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Zusätzliche Ausbaureserve von etwa 50 m² bietet das Dachgeschoss. Der Dachboden dient zudem als praktische Abstellfläche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung; ein schwenkbarer Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Eine wenige Schritte entfernte Garage ist im Kaufangebot enthalten.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Lage
Der Görlitzer Stadtteil Königshufen liegt im nordwestlichen Bereich der Stadt und zählt zu den größten und zugleich grünsten Wohngebieten der Region. Das Viertel überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und seine schnelle Erreichbarkeit der Görlitzer Innenstadt.
Königshufen verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Dienstleistungsangebote sowie kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die sich harmonisch in das Wohngebiet einfügen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Königshufen in wenigen Minuten mit der historischen Altstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraße sorgt für eine zügige regionale Anbindung.
Ausstattung
Wir weisen darauf hin, dass eine Innenbesichtigung nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises erfolgt !
Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!
Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln – senden wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse – schneller geht es nicht!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden.
